Een perspectiefverklaring is een document dat wordt afgegeven door een erkend perspectiefadviseur. Het doel van deze verklaring is om het toekomstige inkomen en de arbeidsmarktpositie van een individu te beoordelen, in plaats van alleen te kijken naar het historische inkomen. Het gaat hierbij vooral om mensen met een flexibel inkomen, die vaak buiten de traditionele kaders van een hypotheekaanvraag vallen. Met een perspectiefverklaring kunnen zij aantonen dat zij voldoende potentieel hebben om in de toekomst een stabiel inkomen te genereren.

Bij het aanvragen van een hypotheek komt er veel kijken. Naast de traditionele vereisten zoals een stabiel inkomen en een positieve kredietgeschiedenis, worden huizenkopers nu geconfronteerd met een nieuw instrument om hun kredietwaardigheid te bewijzen: de perspectiefverklaring. Deze verklaring biedt een alternatief voor mensen met een flexibel inkomen, zoals zzp’ers, uitzendkrachten of werknemers met tijdelijke contracten, om toch in aanmerking te komen voor een hypotheek. In dit artikel zullen we dieper ingaan op wat een perspectiefverklaring is, wie hiervoor in aanmerking komt en hoe het kan helpen bij een hypotheekaanvraag

Wie komt in aanmerking voor een perspectiefverklaring?

Een perspectiefverklaring is niet voor iedereen geschikt. Het is met name bedoeld voor mensen met een flexibel inkomen, zoals zelfstandigen, uitzendkrachten, oproepkrachten en werknemers met tijdelijke contracten. Deze groep heeft vaak moeite om aan de traditionele inkomenseisen van een hypotheekaanvraag te voldoen. Bij een perspectiefverklaring wordt gekeken naar diverse aspecten, zoals opleidingsniveau, werkervaring, brancheontwikkelingen en toekomstige arbeidsmarktkansen. Op basis van deze analyse wordt een inschatting gemaakt van het toekomstig inkomen en de financiële stabiliteit van de aanvrager. Op de website van stichting perspectiefverklaring vindt u meer informatie.

Voordelen van een perspectiefverklaring bij een hypotheekaanvraag

1. Toegang tot de woningmarkt: Het belangrijkste voordeel van een verklaring is dat het mensen met een flexibel inkomen de mogelijkheid biedt om toch een hypotheek aan te vragen. Hierdoor krijgen zij toegang tot de woningmarkt en kunnen zij hun droomhuis kopen, ondanks het ontbreken van een vast dienstverband.
2. Beoordeling op potentieel: In plaats van alleen naar het historische inkomen te kijken, wordt met een perspectiefverklaring gekeken naar het toekomstig inkomen en de groeimogelijkheden. Dit maakt het voor potentiële huizenkopers mogelijk om op basis van hun vaardigheden, opleiding en werkervaring een realistisch beeld te schetsen van hun financiële situatie op de lange termijn.
3. Erkenning van flexibel werk: Met de opkomst van flexibele arbeidsvormen is er behoefte aan nieuwe methoden om het inkomen en de kredietwaardigheid van mensen te beoordelen. Een perspectiefverklaring erkent het groeiende belang van flexibel werk en biedt hierdoor een meer inclusieve benadering van hypotheekverstrekking.
4. Mogelijkheden voor maatwerk: Een perspectiefverklaring biedt ruimte voor maatwerk bij hypotheekverstrekking. Omdat de beoordeling verder kijkt dan alleen het inkomen, kan er rekening worden gehouden met individuele omstandigheden. Hierdoor kunnen hypotheekverstrekkers op basis van de verklaring een beter afgewogen beslissing nemen en eventueel aanvullende zekerheden of voorwaarden stellen.

Hoe werkt een perspectiefverklaring

• Om in aanmerking te komen voor een verklaring, dient u minimaal 12 maanden bij hetzelfde uitzendbureau te werken.
• Deze verklaring kan worden aangevraagd bij het uitzendbureau zelf, mits zij gecertificeerd zijn om deze te verstrekken. In het geval van niet-gecertificeerde uitzendbureaus kan een aanvraag voor een verklaring worden ingediend bij de Externe Perspectief Taxateur.
• Bij de aanvraag van de verklaring wordt een grondige (data)analyse uitgevoerd om uw kansen op de arbeidsmarkt te beoordelen. Daarnaast wordt het oordeel van het uitzendbureau over uw toekomstige inzetbaarheid meegewogen.
• Met de verkregen verklaring kan uw hypotheekadviseur namens u een hypotheekaanvraag indienen bij geldverstrekkers die deelnemen aan het Perspectiefverklaring-programma. Dit biedt de mogelijkheid om op basis van uw toekomstig inkomen, zoals beoordeeld in de verklaring, een hypotheek af te sluiten.

Conclusie

De perspectiefverklaring is een waardevol instrument dat mensen met een flexibel inkomen in staat stelt om een hypotheek aan te vragen. Het biedt een alternatieve benadering van het beoordelen van de kredietwaardigheid, waarbij niet alleen wordt gekeken naar het historische inkomen, maar ook naar het toekomstige potentieel. Hierdoor kunnen mensen met een flexibel inkomen toegang krijgen tot de woningmarkt en hun droomhuis verwezenlijken. Bovendien erkent de perspectiefverklaring het groeiende belang van flexibel werk en biedt het mogelijkheden voor maatwerk bij hypotheekverstrekking. Al met al is de perspectiefverklaring een waardevol instrument dat de hypotheekmarkt toegankelijker maakt voor een bredere groep mensen. Wilt u weten of u een hypotheek kunt afsluiten? Neem dan contact met ons op!