Beter bieden zonder voorbehoud van financiering: Bieden met Zekerheid.

In de huidige competitieve huizenmarkt worden steeds vaker huizenkopers gedwongen tot bieden zonder voorbehoud van financiering. Dit brengt normaal gesproken echter risico’s met zich mee. Wilt u zorgeloos kunnen bieden zonder voorbehoud van financiering en geen enkel financieel risico lopen? Dan is Bieden met Zekerheid wellicht de perfecte oplossing voor u!

Wat houdt Bieden met Zekerheid in

Bieden met Zekerheid is een unieke verzekering aangeboden door verzekeraar BNP Paribas Cardif in partnership met de Gecertificeerd aankoopbegeleider®. Met deze verzekering kunt u het bedrag van 10% van de aankoopprijs verzekeren dat u aan de verkoper moet betalen als u onverwacht uw hypotheek niet rond krijgt. Op deze manier kunt u dus zonder enig financieel risico bieden zonder voorbehoud van financiering en zo een grotere kans maken op het aankopen van uw droomhuis.

Om van de Bieden met Zekerheid verzekering gebruik te kunnen maken, dient u een gecertificeerd aankoopbegeleider® van Hypotheken & Finance Noord-Holland in te schakelen.

Het voordeel van bieden zonder voorbehoud van financiering in de huidige woningmarkt

In de huidige woningmarkt is overbieden een veelvoorkomend fenomeen, waardoor huizenkopers vaak in een lastige positie verkeren. Om kans te maken op een woning, wordt steeds vaker een bod zonder voorbehoud van financiering uitgebracht. Het risico hiervan is dat als de financiering voor uw droomhuis onverhoopt niet rondkomt, u nog steeds de waarborgsom moet betalen. Deze waarborgsom bedraagt doorgaans 10% van de aankoopprijs, wat neerkomt op aanzienlijke bedragen.

Bij Hypotheken & Finance Noord-Holland adviseren we daarom altijd om bij het bieden op een woning een financieringsvoorbehoud op te nemen. Maar: met Bieden met Zekerheid kan het ook anders! In de huidige woningmarkt, kan het opnemen van een voorbehoud van financiering ervoor zorgen dat een verkoper uw bod liever niet wil accepteren. Een verkoper geeft doorgaans de voorkeur aan een koper die geen financiering nodig heeft, zodat de verkoper niet hoeft af te wachten of u uw hypotheek wel rond krijgt. U heeft uw huiswerk waarschijnlijk al gedaan, maar voor de verkoper is het toch een onzekere factor. En daar zit een verkoper niet op te wachten, zeker niet als deze ook weer afhankelijk is van de verkoopopbrengst om zelf een andere woning aan te kunnen kopen! Als koper heeft u daarom een veel sterkere onderhandelingspositie, als u direct zekerheid kunt geven met betrekking tot  de financiering.

Als koper daarentegen, zit u er niet op te wachten om 10% van de koopsom van de woning af te moeten rekenen, als het toch misgaat met uw financieringsaanvraag. Dit financiële risico kan door de meeste kopers niet zomaar opgevangen worden. Juist om deze reden, is een voorbehoud van financiering de meest gebruikte ontbindende voorwaarde. Komt u niet in aanmerking voor een hypotheek? Dan kunt u met een voorbehoud van financiering nog de koop ontbinden zonder dat u de verkoper 10% van de koopsom hoeft te betalen.

Met Bieden met Zekerheid heeft u de mogelijkheid om te profiteren van de voordelen van bieden zonder voorbehoud van financiering, zonder last te hebben van de nadelen van bieden zonder voorbehoud van financiering.

Mocht u dus overwegen om een bod zonder financieringsvoorbehoud uit te brengen, om een betere kans te maken op uw droomwoning, dan raden we u aan om eerst een (vrijblijvende) afspraak te maken bij Hypotheken & Finance Noord-Holland. We maken dan een grondige inventarisatie van uw financiële situatie en beoordelen of u in aanmerking komt voor Bieden met Zekerheid. Zo weet u snel of u zonder financieel risico kunt bieden zonder voorbehoud van financiering!

Hoe werkt Bieden met Zekerheid

• Uw gecertifieerd aankoopbegeleider van Hypotheken & Finance Noord-Holland zal samen met u naar uw financiële situatie kijken.
• Op basis van uw gegevens maken wij een garantieverklaring voor het maximale hypotheekbedrag dat u kunt krijgen.
• Naast deze oriënterende berekening is ook een online taxatie of waardebepaling nodig zodra u uw droomhuis gevonden hebt.
• Voor de garantie van financiering voor dit hypotheekbedrag stellen wij een certificaat op. Dit geeft u een voorsprong bij de verkopende partij, waardoor de kans groter wordt dat uw bod wordt geaccepteerd. U kunt de verkoper immers meteen zekerheid geven!
• Als uw bod wordt afgewezen, heeft u alleen de kosten voor de online taxatie gemaakt. Als uw bod wordt geaccepteerd, gaan we verder met het proces van Bieden met Zekerheid.
• Mocht u uiteindelijk de financiering van uw woning niet rond krijgen, dan wordt de boete (meestal 10% van de totale koopsom) voor u gedekt.

Wat zijn de kosten

Voor deze verzekering betaalt u eenmalig een bedrag van € 850 (alleen bij een succesvolle aankoop). Dit bedrag wordt verrekend bij de notaris. Daarnaast betaalt u € 25 voor een online taxatie van de aan te kopen woning.

Voor het Indienen van de aanvraag, opvragen en aanleveren documenten, opvolging en bewaken voortgang rekenen wij € 50,00 servicekosten per aanvraag.

Wordt uw bod niet geaccepteerd? Dan betaalt u alleen de taxatiekosten en onze servicekosten.

Uw adviseur

Bent u benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen of wilt u meer weten over Bieden met Zekerheid, neem dan contact met ons op. De eerste afspraak is altijd gratis en vrijblijvend!