Het is belangrijk dat iedereen gelijke kansen heeft bij het kopen van een woning. Het koopproces is nu niet altijd transparant en eerlijk en dat wil de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening gaan regelen in een nieuwe wet: Wet eerlijk koopproces.
Oneerlijke praktijken
De nieuwe wet moet gaan voorkomen dat er oneerlijke praktijken gebeuren. Denk aan het doorgeven van biedingen bij bevriende makelaars onderling. Er komt een tuchtrecht waar alle makelaars onder vallen. Middels een onafhankelijk loket kunnen kopers of verkopers een klacht indienen.
Biedlogboek voor een eerlijker koopproces
Vanaf januari 2023 wordt ook een biedlogboek verplicht. Gebruik hiervan wordt nu al aangemoedigd. In een biedlogboek kunnen kopers zien welke biedingen zijn gedaan. Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar in de lijst het door hun uitgebrachte bod staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen dat lager is, maar bijvoorbeeld meer zekerheid biedt. Zeker in de verhitte markt van de afgelopen tijd werd er niet altijd eerlijk met biedingen omgegaan en kan een logboek voor meer eerlijkheid en transparantie zorgen.
Nieuwbouw
Ook wil de minister dat het toewijzen van een nieuwbouwwoning bij verkoop eerlijk gaat. Nu wordt bijvoorbeeld wel eens door de gemeente de eis gesteld, dat inwoners van die gemeente voorrang krijgen bij het toewijzen van een woning.
Vereniging Eigen Huis heeft een meldpunt waar kopers en verkopers terecht kunnen met een klacht over een makelaar en het biedproces. Klik hier voor het meldpunt.
Overweegt u zelf om een woning aan te kopen en wilt u weten hoe veel u maximaal kunt bieden?
